住宅ローン、変動金利か固定金利か

変動か固定か？

住宅ローンを組まれる方なら、どちらにするか必ず悩むと思います。

■ 変動金利
メリット：基準金利が下がればローンの毎月支払額も下がる。固定金利よりも金利が低い。
デメリット：基準金利が上がればローンの毎月支払額も上がる。総返済額が分からない。

■ 固定金利
メリット：基準金利が上がってもローンの毎月支払額は一定。総支払額が分かる。
デメリット：基準金利が下がってもローンの毎月支払額は一定。当初は変動と比較すると金利が高い。

将来基準金利が下がった場合は、変動金利を選んだほうがお得です。
将来基準金利が現在の水準からほとんど上がらない場合も、変動金利を選んだほうがお得です。
将来基準金利が上がった場合は、固定金利を選んだほうがお得です。

私には未来のことは分かりません。それでもどちらか選ばなくてはならないので、固定金利を選択しました。私は慎重で臆病で貧乏くさい性格なので将来支払額が増えるかもしれない、というリスクが怖かったのです。

しかし固定にしてみたものの変動のほうが良かったかもと、後になってあれこれ考えたりします・・。私って情けない性格やな・・